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吉林11选5大小分析走势图:北京裝修公司,裝修前能做哪些準備工作

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導語:第一步:裝修預算的分配一、各項預算的比例二、各種裝修方式的最低價格下限三、自己裝修的注意事項第二步:關于設計,你要知道的那些事一、設計前,需要確定的基本情況二、裝修中請注意這些設計問題三、要不要找設計師第三步:施工中的 ...

第一步:裝修預算的分配

一、各項預算的比例

二、各種裝修方式的最低價格下限

三、自己裝修的注意事項

第二步:關于設計,你要知道的那些事

一、設計前,需要確定的基本情況

二、裝修中請注意這些設計問題

三、要不要找設計師

第三步:施工中的工地管理和與人溝通

一、工地管理與注意事項

二、與工人的溝通

第一步:裝修預算的分配

一、各項預算的比例

施工、主材、家具家電= 1:1:1.5(裝飾品如掛畫、擺件、綠植不在其中)

上面的這個比例,不一定完全正確,因為施工在選擇裝修方式的時候能夠確定大概預算(下面有詳細的解釋)但是家具家電和主材這種東西,還是要看業主本身的需求,比如在有限的裝修預算情況下,追求高質量的生活品質,什么洗碗機、烘干機、烤箱等等都來一套,那么上述比例肯定對不上,有這個需求的朋友,建議先到市場看好家具家電,把這部分的錢留出來,再來考慮接下來的裝修。

總之,裝修前一定要確定一個具體的預算,要知道,裝修這件事件花錢是沒有上限的,如果你愿意,你的裝修費可以比你的房子更貴,手頭緊的朋友,建議還是給自己設一個上限比較好。當然土豪不在乎裝修上限當然可以,但是裝修下限是一定要有的。


一、各種裝修方式裝修金額下限。

1、全包(主材、輔材、人工)

房屋面積在70㎡以上,底線價格=750元/㎡

房屋面積在70㎡以下,底線價格=850元/㎡

2、基裝/半包(輔材、人工)

房屋面積在70㎡以上,底線價格=450元/㎡

房屋面積在70㎡以下,底線價格=550元/㎡

解釋一下,上面這個計算方法是因為大多的裝修公司,在工人和材料這一塊的成本是差不多的。大家有沒有想過,為什么某些裝修材料能夠快速打開一個城市市???明明之前沒聽過的牌子,怎么感覺各個公司都在用?因為背后是一個供應商,供貨價一般都是差不多的(當然,量的多少可能會對供貨價造成一定影響)。

上面這個價格,就是在裝修公司使用市場上合格水平的建材、技術達標的工人,并且能盈利情況的下的最低價,低于這個價,我是不建議大家選擇這個裝修公司的,因為要不裝修公司會在后期施工中從別的地方找回來(再增項),要不就是材料很次,畢竟開公司是為了賺錢,不是做慈善。


施工隊裝修:(這個是屬于題主說的自己裝修)

注意:想要自己裝修的朋友,請首先保證自己有足夠的空閑時間能夠支配,其次自己要對裝修有50%—70%的了解。

1、自己按照不同的工程找工人

比如做防水我就去找防水工人,做水電我去找水電工人,貼磚我再去找貼磚的工人,能自己做的就自己做,最大限度的省出人工費,也確實能省不少錢,我在知乎上看到過有朋友是這樣做的。但我是不推薦的,除非你自己本身就是裝修工人,或者身邊有足夠的人力資源。每次我看到這種自己裝修的朋友發的照片,都充滿著不安,滿屋子違規操作?。?!或許違規操作不會馬上造成什么嚴重后果,但是一定會造成安全隱患,馬上就暴露出來的問題,叫隱患嗎?

2、找施工隊清包

清包不常見,我簡單解釋是一下,就是你找到一個工長,他提供裝修中所有工程的人工和工具,但是所有的材料,小到一顆膨脹螺絲,都要你自己買(如果有對半包和全包,主材、輔材都不了解的朋友,請你先去了解清楚,再來考慮自己裝修的事情)

如果是我自己裝修,可能會選擇這種方式(也許不會,因為我懶),因為我知道什么牌子的材料是最好的,也知道裝修房子各種材料的用量的計算方法,就算有的材料不了解的,我身邊也有足夠的資源幫助我,以我為標準,能夠把施工隊清包費用控制如下:

底線價格=157元/㎡

上面這個價格,是找施工隊清包的最低下線,你們要相信,普通的業主清包,在施工質量合格的情況下是不太可能比我更便宜的。上面說了,清包是不包含輔材的,輔材需要業主自己購買,一般輔材占裝修費用的40%—50%左右這個比例是合理的。

補充一點,清包的定義是只包人工,但是實際上不管是施工隊還是裝修公司,買輔材都要通過工長買,業主可以指定輔材品牌,但是要由工長來買,不然工長利潤不夠,不會愿意接你的工程的,當然,你也可以自己買輔材,但是單獨給工長支付費用,聘請他幫你管理施工團隊。

3、找施工隊做基裝/半包

裝修隊做基裝,一般情況下比裝修公司便宜,因為裝修公司本質上是一個裝修資源整合的機構,要收取管理費和營銷費,施工隊則不用。咨詢了不少工長,獲得了底線價格如下。

底線價格=350元/㎡

ps:主材的計算麻煩各位看前文裝修公司預算下限,減一下就出來了,這里不寫了。


三、自己裝修的注意事項

1、上面所有的自己裝修的方式,都是沒有合法的售后保障的,因為就算和工長簽合同,也不是正規的合同,是個人約定,更多的時候,裝修和售后的保障是依賴工長的人品;

2、選擇工長很重要,給大家提供一個方法,在裝修前,多和鄰居們溝通,碰到找施工隊的鄰居,問一下他們的工長怎么樣,如果有鄰居說他們家的工長不錯的,可以直接??;

3、另外根據我長期混跡知乎裝修板塊得到的經驗,不要找熟人、親戚裝修;

4、自己裝修是一件需要花費大量時間和精力事情,又想省事又想省錢,在裝修中是一件不可能的事情;

5、自己買主材的時候,墻地磚、地板,乳膠漆不一定要買最貴的,只要質量和環保達標,過得去就行,潔具和櫥柜、五金掛件,要買自己預算范圍內最好的,因為這些都材料的使用頻率會非常高,而且單價不便宜,買好的會更劃算;

6、裝修要輕裝修重裝飾,什么意思呢?意思是不要花錢做又貴又復雜的電視背景墻和吊頂之類的硬裝,當時好看,過兩年就過時了,換又不能換,不如把錢花在窗簾、沙發等軟裝上面,同樣是裝飾,沒那么貴而且過時了也能換;

5、上面提到的所有價格,都是底線價格,也就是最低入住標準價格(水電改造不多的情況下),其中不包含吊頂、封窗、砌墻、拆遷等土建結構的改造,因為這些項目需要根據戶型和個人的需求來進行,沒辦法做統一的標準;

6、底線價格不包括,家具、家電、暖氣、空調、新風、凈水、監控、智能布線等等,因為這些東西不是我一個搞裝修的研究的方向,我不知道這些東西的最底線在哪里,所以就不班門弄斧了。


第二步:關于設計

一、設計前,需要確定的基本情況

知道自己裝修要花多少錢,錢都花在什么地方了,接下來我們就要考慮設計方面的問題,不管你是不是要找設計師,請先弄清楚以下問題。

1、我家常住人口是幾人;

2、我家的房間布局是什么?幾個臥室?幾個衛生間?每個房間的功能需求是什么?要不要書房?要不要衣帽間等等等等;

3、我家每間房間的具體面積是多大;

4、我要買的床、衣柜、床頭柜、梳妝臺、沙發、餐桌、椅子、電視、洗衣機等等家具家電,尺寸多大合適;

5、我喜歡的裝飾類型是什么(也就是所謂的裝修風格,沒設計師就多看圖,多看裝修案列,看到吐就知道自己喜歡什么了);

6、我和家人有什么愛好或者忌諱,喜歡打游戲?恐高不喜歡落地窗?等等等等;

7、裝修主材比較知名、常用的都有那些品牌;

8、裝修的大概流程和基本的施工工藝大概是什么(知乎很多相關的回答);

9、這套房是過渡房還是常住房,儲物空間需求量是多大;

把這些問題弄清楚,你就大概知道你家要怎么設計了,我個人有一點建議,在裝修中,不要想一出是一出的更改設方案,比較常見的例子,在鄰居看了裝修覺得好看,回家急吼吼的就要改,這樣給施工帶來麻煩不說,很可能弄出四不像的東西,不要弄出四不像后抱著我以后重新裝修再改的想法,這個想法就跟你在知乎收藏回答一樣,會不會再去看只有你自己知道(所以麻煩你們多點贊吧,謝謝),在有限的空間里,要分清哪些需求是必要的,哪些需求要往后排。


二、裝修中請注意這些設計問題

1、裝修中,房間的功能性要排在第一位,裝飾是第二位,不要主次顛倒;

2、生活的時間越長,家里的雜物會越多,一定要考慮盡量多的考慮儲物空間;

3、房間設計的基本原則,進門不要見鏡子,不然容易嚇到人;

4、如果有老人房,要盡量離衛生間近方便老人上廁所;

5、老人如果不是分床睡,那么床的兩邊都要留過道,方便老人晚上起床上廁所;

6、只有一個衛生間,并且衛生間面積不大,家里又有需要家長幫助洗澡的小朋友,衛生間不要做干濕分區;

7、空調的出風口不要對著床頭,容易吹感冒;

8、衣柜一定要做柜門,一是臥室的積灰其實很嚴重的,二是沒有柜門衣服要是不疊亂扔,整個房間看起來都會非常亂;

9、定制的柜體,一定要買經濟承受范圍里最好的,因為定制的柜體不比成品柜體,更換的時候會特別的麻煩,所以要用好一點的板材;

10、兒童房的家具要能固定在,特別是柜子一類的東西,之前宜家斗柜的新聞大家都看過,這里不贅述原因;

11、老人房和兒童房的燈光,不要太刺眼,老人眼睛一般都不好,燈光太刺眼的話容易眼花,小朋友在沒睡著的時候喜歡盯著燈看,太刺眼的話會傷害小朋友眼睛;

12、廚房是油煙重災區,懶得打理的話,墻地磚最好用無縫的亮面磚,盡量少用亞光磚和小格磚;

13、房間的門一般都是2m,如果條件允許的話,可以把門做成2.2m,會提升整個裝修的檔次;

14、有條件的情況下,電路點位可以多計劃一些,花不了多少錢,但是后期入住后生活會更加便捷。

這一塊感覺寫個幾十條都不夠,想到再來補充。

三、要不要找設計師

對于這個問題,我只談自己的感受,我自己是肯定會找設計師的,因為首先我對自己的審美水平有清晰的認知,人稱審美黑洞(微笑),其次,我深知一個好的設計師在裝修中能發揮多大的作用,能幫我省很多很多很多的事,最后,我能夠找到好的設計師。

知乎上有很多自己選擇家具和裝飾的例子,雖然不能說多驚艷,但是也很不錯,所以不用設計師的方法也不是不能嘗試的,大家不清楚自己的水平的話,可以給大家推薦一個家裝布置軟件,叫酷*樂,操作比較簡單,大家按照自己的想法試著布置一下房間,就能知道自己的水平了。


第三步:施工中的工地管控和與人溝通

一切準備妥當,正式開始施工了,我把施工中的問題分為了兩個方面,一個是工地管理的方面,另一個是與工人溝通的方面。

一、工地管理與注意事項

我上面說過,裝修想要省心又省錢,是不可能的,就算是不省錢也不一定能省心,所以想自己裝修,省出裝修公司那部分錢利潤,工地出現問題的幾率會更大,想避免的話你需要掌握一些工地管理方面的技巧和流程,了解一些工程上容易出現的問題,就能少走彎路,識破那些裝修的“坑”。

1、找施工隊裝修,最好請一個監理,對于工地,你就算是準備再多,也不可能達到專業人士的水平,不是有句話嗎“不要用你的業余愛好來挑戰人家的吃飯的家伙”雖然工地管理不能算興趣愛好,大家理解意思就行了;

2、對裝修流程要了解,裝修流程可以分為:土建工程(鏟墻、打墻、砌墻)——櫥柜、門、的測量——打壓測試——水電改造——吊頂龍骨基層、造型(背景墻等)木作基層框架—— 防水工程——墻面石膏膩子基層處理——貼磚——商家復尺,櫥柜潔具安裝,地面找平——墻面基層處理已交叉作業,打磨,上底漆——成品門和成品衣柜的安裝——墻面找補——安裝開關面板及筒燈射燈——乳膠面漆涂刷——安裝主燈具——地板安裝——完工保潔——家具家電進場——軟裝配飾;

3、半包或者是清包的朋友,要把材料買在前面,舉個例子,在水電改造前,避水實驗的時候,線管、電線、等等東西都要買好,材料沒及時進場,導致的工期延誤,不管是裝修公司還是施工隊,都不會賠付的;

4、關于配送問題,一般比較重的材料,材料商都有配送(有的收費有的不收費),但是像是水電改造材料,乳膠漆這一類,不會配送,業主自己要做好時間上的安排;

5、付款分期的次數越多越好,一般裝修公司付款都是分四次,在水電改造完成后已經付完了裝修的95%的款項,這個時候裝修剛剛過半而已,不用我說大家也理解意味著什么了吧?這樣的做法其實和裝修公司的供應鏈有關系,施工隊相對來說比較靈活,所以可以和工長談判,把裝修的付款多分期幾次,這樣在裝修中能掌握更大的話語權;

6、自己裝修要防止被偷材料,害人之心不可有,但是我們防人之心不可無,自己找施工隊裝修,這個現象其實很常見,被偷得最多的材料就是電線(因為電線可以賣廢品)。這里教大家一個計算方法,一般電線一圈一圈的賣,一圈電線是100m,實際能用70m—75m,所以水電改造完成后算一下家里線管的長度就知道有沒有被偷了,當然,如果只是20、30米, 也算不出來,電線都是一圈一圈的繞好的,不可能剩余的把電線拉出來量吧?這種方法,可以讓你在被偷大量電線的時候發現,量少了也沒多少錢,沒必要過分糾結;

7、主材,特別是潔具(馬桶、龍頭、花灑、地漏等等),在市場上假貨現象非!常!嚴!重!最常見的做法就是貼牌,一個雜牌,貼上名牌浴具的標簽,就按名牌來賣,一般人根本看不出來,所以我們只能預防,怎么預防呢?

①把便宜沒好貨這句話刻在心里,舉個例子,一款知名馬桶,官方售價1200元,你可能會在打折的時候1100元或者1000元買到,但是不太可能在任何地方花800元買到它,不要想著去占便宜,就不會吃虧;

②最好不要從工長手上買主材,如果你的工長說,自己有渠道可以很便宜的買到主材,有非常大的可能,你會買到貼牌貨;

③直接去旗艦店或者專賣店買;

8、多去逛逛別人家的工地,一般新樓盤交房,不可能只有你家裝修,一定也有找裝修公司裝修的,這時候,挑一個比較知名的裝修公司工地,多去看看他們是怎么施工的,一般這種工地都比較規范;

9、水電改造不必過分追求橫平豎直,橫平豎直是裝修公司自己搞出來的標準(現在已經變成了行業標準),其實不一定有必要,特別是在你裝修想省錢的時候,點對點的走線或許會更好。

10、隱蔽工程(也就是水電改造)完工,一定要拍照留存,線管一般都蓋起來的,時間一長,做水電的師傅都不一定記得線管位置在哪里,最好的辦法就是拍照留存;

11、涉及到尺寸的東西,比如說木工和水電工,最好要求工人做水平線,也不麻煩,墨線彈一下就好了,但是可以更加方便驗收和監;

12、廚房和衛生間的地面一定要有坡度,找施工隊裝修,他們不一定會幫你檢查,所以最好能親自去驗收,倒盆水就能看到了;

13、廚房和衛生間的下水要有存水彎,沒有存水彎的話會返臭;

14、避水實驗一定要在24小時以上,并且一定要親自去看,防水沒做好是一件非常非常麻煩發事情。


二、裝修中與工人溝通

1、一定要提前把驗收標準說好,特別是施工隊,問的時候不要光問價格,比如說,陰陽角怎么做?有沒有護角?膩子做幾遍?乳膠漆刮幾遍?貼磚的時候空鼓率是多少?水平誤差是多少??;┦遣皇且⒔核??如果工人連這些都不知道,那還是換個人吧。不能光說,最好能有書面合同,起碼要有錄音或者聊天記錄,先說斷后不亂,這點很重要,請大家自行劃重點?。?!

2、萬事安全第一,特別是涉及高空的操作,比如說安雨棚、搭擴建等等,最好找經驗豐富、穩妥一些的工人,裝修公司工人不用擔心這一點,因為都會培訓,出現問題裝修公司會處理,和業主沒關系,但是如果是施工隊或者是自己找的工人,出現任何安問題都是業主的全責;

3、不管是施工隊還是裝修公司的工人,首先第一點希望大家能尊重他們,不要動輒呼來喝去,你出錢,人家給你干活,這是合作,你不是上帝,另外要是工人心存怨恨,惡意操作,會給家里帶來隱患,畢竟不管是工長還是你,都不可能24小時呆在工地;

4、發現工地出現問題,不要和工人爭論,直接找工長處理,裝修施工的隊伍,更多是靠人情和關系維護的,有的工人可能脾氣比較古怪,和他們爭吵,是在制造問題,不是解決問題;

5、不要用裝修公司的工地標準來要求施工隊,前面我們提到了要參考裝修公司的工地,但是在衛生、規范和一些細節上,施工隊是不可能做到的,或者說是不會愿意去做的,因為很麻煩;

6、盡量和工人搞好關系(設計師也一樣),倒不一定要送禮發紅包,只是說話的時候客氣一些,平時去工地的時候散根煙,請頓飯,說不定就能不少省錢,比如說給開個槽什么的,本來收費幾百塊錢,其實有機器也就幾分鐘的事情,你關系搞好了,工人說不定就不收你費了。;

7、監督好防水、防電安全,工人下班的時候一定要要求他們檢查水是不是關好了,電閘是不是關好了,重申一遍哈,安全第一!

以上就是北京裝修公司小編為大家總結的相關知識了,想要了解更多可以訪問我們的官方網站,上面有更多更全面的裝修知識希望能夠幫助到您。

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